德胜家园和菊苑名邸哪个好？

威海德胜家园小区二手房售价12160元/平方米,德胜家园小区地址是古寨东路,近世昌大道;威海菊苑名邸小区二手房售价待定,菊苑名邸小区地址是古陌隧道南同一路东（珍柏酒庄后院）;威海合庆德胜家园小区和市政府菊苑名邸小区哪个好？