大庆路小区和 蓝湾公馆哪个好？

威海大庆路小区二手房售价12974元/平方米,大庆路小区地址是大庆路,由业主自管开发;威海 蓝湾公馆小区二手房售价13452元/平方米, 蓝湾公馆小区地址是远遥红绿灯路北;威海皇冠大庆路小区和孙家疃 蓝湾公馆小区哪个好？