大庆路小区和中南·林清月哪个好？

威海大庆路小区二手房售价12974元/平方米,大庆路小区地址是大庆路,由业主自管开发;威海中南·林清月小区二手房售价待定,中南·林清月小区地址是临港区威泉路和台州路交汇处西100米;威海皇冠大庆路小区和经区中南·林清月小区哪个好？