金海湾花园和泰山路散盘哪个好？

威海金海湾花园小区二手房售价13873元/平方米,金海湾花园小区地址是海路18号;威海泰山路散盘小区二手房售价12521元/平方米,泰山路散盘小区地址是泰山路;威海皇冠金海湾花园小区和青岛路泰山路散盘小区哪个好？