黎明巷散楼和大庆路小区哪个好？

威海黎明巷散楼小区二手房售价12310元/平方米,黎明巷散楼小区地址是夜市西统一路东;威海大庆路小区二手房售价12974元/平方米,大庆路小区地址是大庆路,由业主自管开发;威海老汽车站黎明巷散楼小区和皇冠大庆路小区哪个好？