菊花顶东区和祥瑞山海居哪个好？

威海菊花顶东区小区二手房售价15507元/平方米,菊花顶东区小区地址是菊花顶路与北山路交界;威海祥瑞山海居小区二手房售价待定,祥瑞山海居小区地址是高区新浪屿花园5-3号;威海市政府菊花顶东区小区和帝王宫祥瑞山海居小区哪个好？