菊花顶东区和北洋大厦哪个好？

威海菊花顶东区小区二手房售价15507元/平方米,菊花顶东区小区地址是菊花顶路与北山路交界;威海北洋大厦小区二手房售价待定,北洋大厦小区地址是新威路11号;威海市政府菊花顶东区小区和新港北洋大厦小区哪个好？