菊花顶东区和皇冠别墅二区哪个好？

威海菊花顶东区小区二手房售价15507元/平方米,菊花顶东区小区地址是菊花顶路与北山路交界;威海皇冠别墅二区小区二手房售价13064元/平方米,皇冠别墅二区小区地址是皇冠别墅二区;威海市政府菊花顶东区小区和经区皇冠别墅二区小区哪个好？