蓝山海岸(二期)和皇冠别墅二区哪个好？

威海蓝山海岸(二期)小区二手房售价12869元/平方米,蓝山海岸(二期)小区地址是环翠区孙家疃益海路东首;威海皇冠别墅二区小区二手房售价13064元/平方米,皇冠别墅二区小区地址是皇冠别墅二区;威海市政府蓝山海岸(二期)小区和经区皇冠别墅二区小区哪个好？