欧乐坊一期和菊苑名邸哪个好？

威海欧乐坊一期小区二手房售价12243元/平方米,欧乐坊一期小区地址是世昌大道266号;威海菊苑名邸小区二手房售价待定,菊苑名邸小区地址是古陌隧道南同一路东（珍柏酒庄后院）;威海田村欧乐坊一期小区和市政府菊苑名邸小区哪个好？