德州南街和金海岸花园哪个好？

威海德州南街小区二手房售价9782元/平方米,德州南街小区地址是高区紧邻山大宿舍北面;威海金海岸花园小区二手房售价待定,金海岸花园小区地址是环海路金海岸花园;威海钦村德州南街小区和合庆金海岸花园小区哪个好？