德州南街和铁路小区哪个好？

威海德州南街小区二手房售价9782元/平方米,德州南街小区地址是高区紧邻山大宿舍北面;威海铁路小区二手房售价待定,铁路小区地址是［环翠区-合庆］深圳路2-3号;威海钦村德州南街小区和合庆铁路小区哪个好？