德州南街和阳光天地哪个好？

威海德州南街小区二手房售价9782元/平方米,德州南街小区地址是高区紧邻山大宿舍北面;威海阳光天地小区二手房售价13010元/平方米,阳光天地小区地址是疏站路,近华夏路;威海钦村德州南街小区和大福源阳光天地小区哪个好？