凤凰城一期和中南·林清月哪个好？

威海凤凰城一期小区二手房售价11078元/平方米,凤凰城一期小区地址是行政审批中心北;威海中南·林清月小区二手房售价待定,中南·林清月小区地址是临港区威泉路和台州路交汇处西100米;威海国际海水浴场凤凰城一期小区和经区中南·林清月小区哪个好？