文化东路和祥泰天泽府(别墅)哪个好？

威海文化东路小区二手房售价10473元/平方米,文化东路小区地址是文化东路29-19号财富广场;威海祥泰天泽府(别墅)小区二手房售价27450元/平方米,祥泰天泽府(别墅)小区地址是海埠路2号祥泰天泽府别墅;威海环翠楼公园文化东路小区和杨家滩祥泰天泽府(别墅)小区哪个好？