滨海锦苑和初村明月苑哪个好？

威海滨海锦苑小区二手房售价8656元/平方米,滨海锦苑小区地址是淮河街南100米;威海初村明月苑小区二手房售价待定,初村明月苑小区地址是锦山路,近洪山路;威海张村滨海锦苑小区和合庆初村明月苑小区哪个好？