滨海锦苑和花园北路哪个好？

威海滨海锦苑小区二手房售价8656元/平方米,滨海锦苑小区地址是淮河街南100米;威海花园北路小区二手房售价9418元/平方米,花园北路小区地址是花园路;威海张村滨海锦苑小区和小商品市场花园北路小区哪个好？