滨海锦苑和大庆路小区哪个好？

威海滨海锦苑小区二手房售价8656元/平方米,滨海锦苑小区地址是淮河街南100米;威海大庆路小区二手房售价12974元/平方米,大庆路小区地址是大庆路,由业主自管开发;威海张村滨海锦苑小区和皇冠大庆路小区哪个好？