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威海滨海锦苑小区二手房售价8656元/平方米,滨海锦苑小区地址是淮河街南100米;威海北沟街小区二手房售价11484元/平方米,北沟街小区地址是古陌路与花园南路交叉口西北50米;威海张村滨海锦苑小区和市政府北沟街小区哪个好？