同德社区和凤凰城一期哪个好？

威海同德社区小区二手房售价待定,同德社区小区地址是世昌大道89-3号;威海凤凰城一期小区二手房售价11078元/平方米,凤凰城一期小区地址是行政审批中心北;威海世昌大道同德社区小区和国际海水浴场凤凰城一期小区哪个好？