东窑街和北洋大厦哪个好？

威海东窑街小区二手房售价11504元/平方米,东窑街小区地址是塔山东路148-38号;威海北洋大厦小区二手房售价待定,北洋大厦小区地址是新威路11号;威海环翠楼公园东窑街小区和新港北洋大厦小区哪个好？