蓬莱小区和同德社区哪个好？

威海蓬莱小区二手房售价8553元/平方米,蓬莱小区地址是沈阳中路434号附近;威海同德社区小区二手房售价待定,同德社区小区地址是世昌大道89-3号;威海张村蓬莱小区和世昌大道同德社区小区哪个好？