富海路61号院和欧乐坊一期哪个好？

威海富海路61号院小区二手房售价7313元/平方米,富海路61号院小区地址是富海路61号;威海欧乐坊一期小区二手房售价12243元/平方米,欧乐坊一期小区地址是世昌大道266号;威海孙家疃富海路61号院小区和田村欧乐坊一期小区哪个好？