智慧中心和惠园南区哪个好？

威海智慧中心小区二手房售价11312元/平方米,智慧中心小区地址是经区韩乐坊;威海惠园南区小区二手房售价待定,惠园南区小区地址是文山路乙108号;威海经区智慧中心小区和文登惠园南区小区哪个好？