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威海智慧中心小区二手房售价11312元/平方米,智慧中心小区地址是经区韩乐坊;威海欧乐坊一期小区二手房售价12243元/平方米,欧乐坊一期小区地址是世昌大道266号;威海经区智慧中心小区和田村欧乐坊一期小区哪个好？