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威海智慧中心小区二手房售价11312元/平方米,智慧中心小区地址是经区韩乐坊;威海凤凰城一期小区二手房售价11078元/平方米,凤凰城一期小区地址是行政审批中心北;威海经区智慧中心小区和国际海水浴场凤凰城一期小区哪个好？