智慧中心和蓬莱小区哪个好？

威海智慧中心小区二手房售价11312元/平方米,智慧中心小区地址是经区韩乐坊;威海蓬莱小区二手房售价8553元/平方米,蓬莱小区地址是沈阳中路434号附近;威海经区智慧中心小区和张村蓬莱小区哪个好？