海景花园小区和北沟街哪个好？

威海海景花园小区二手房售价10385元/平方米,海景花园小区地址是海景东路,近桃园路;威海北沟街小区二手房售价11484元/平方米,北沟街小区地址是古陌路与花园南路交叉口西北50米;威海石岛海景花园小区和市政府北沟街小区哪个好？