海景花园小区和凤林小区南区哪个好？

威海海景花园小区二手房售价10385元/平方米,海景花园小区地址是海景东路,近桃园路;威海凤林小区南区小区二手房售价10123元/平方米,凤林小区南区小区地址是威海市环翠区经区其他商圈;威海石岛海景花园小区和凤林凤林小区南区小区哪个好？