新联巷小区和皇冠别墅二区哪个好？

威海新联巷小区二手房售价10606元/平方米,新联巷小区地址是新联巷;威海皇冠别墅二区小区二手房售价13064元/平方米,皇冠别墅二区小区地址是皇冠别墅二区;威海大福源新联巷小区和经区皇冠别墅二区小区哪个好？