滨州街小区和云福星悦城哪个好？

威海滨州街小区二手房售价9432元/平方米,滨州街小区地址是滨州街11号;威海云福星悦城小区二手房售价待定,云福星悦城小区地址是开元东路,近温州路;威海大福源滨州街小区和合庆云福星悦城小区哪个好？