滨州北街小区和菊苑名邸哪个好？

威海滨州北街小区二手房售价11447元/平方米,滨州北街小区地址是滨州北街,近吉林路;威海菊苑名邸小区二手房售价待定,菊苑名邸小区地址是古陌隧道南同一路东（珍柏酒庄后院）;威海大福源滨州北街小区和市政府菊苑名邸小区哪个好？