沈阳路小区和东部滨海新城潘鼎园哪个好？

威海沈阳路小区二手房售价10645元/平方米,沈阳路小区地址是沈阳路,近华隆路;威海东部滨海新城潘鼎园小区二手房售价待定,东部滨海新城潘鼎园小区地址是东部滨海新城潘鼎园;威海大福源沈阳路小区和青岛路东部滨海新城潘鼎园小区哪个好？