沈阳路小区和欧乐坊一期哪个好？

威海沈阳路小区二手房售价10645元/平方米,沈阳路小区地址是沈阳路,近华隆路;威海欧乐坊一期小区二手房售价12243元/平方米,欧乐坊一期小区地址是世昌大道266号;威海大福源沈阳路小区和田村欧乐坊一期小区哪个好？