胜利巷小区和盛德海湾国际哪个好？

威海胜利巷小区二手房售价10607元/平方米,胜利巷小区地址是胜利巷17号;威海盛德海湾国际小区二手房售价16445元/平方米,盛德海湾国际小区地址是火炬大厦海湾国际;威海大福源胜利巷小区和火炬大厦盛德海湾国际小区哪个好？