胜利巷小区和欧乐坊一期哪个好？

威海胜利巷小区二手房售价10607元/平方米,胜利巷小区地址是胜利巷17号;威海欧乐坊一期小区二手房售价12243元/平方米,欧乐坊一期小区地址是世昌大道266号;威海大福源胜利巷小区和田村欧乐坊一期小区哪个好？