长青海宴台(别墅)和青州南街哪个好？

威海长青海宴台(别墅)小区二手房售价31549元/平方米,长青海宴台(别墅)小区地址是环海路;威海青州南街小区二手房售价8845元/平方米,青州南街小区地址是威海市环翠区青州南街;威海大福源长青海宴台(别墅)小区和环翠楼公园青州南街小区哪个好？