长青海宴台(别墅)和明海望府大院哪个好？

威海长青海宴台(别墅)小区二手房售价31549元/平方米,长青海宴台(别墅)小区地址是环海路;威海明海望府大院小区二手房售价待定,明海望府大院小区地址是望海街,近统一南路明海望府;威海大福源长青海宴台(别墅)小区和青岛路明海望府大院小区哪个好？