长青海宴台(别墅)和文化中路59-12号哪个好？

威海长青海宴台(别墅)小区二手房售价31549元/平方米,长青海宴台(别墅)小区地址是环海路;威海文化中路59-12号小区二手房售价10014元/平方米,文化中路59-12号小区地址是文化中路59-12号;威海大福源长青海宴台(别墅)小区和小商品市场文化中路59-12号小区哪个好？