长青海宴台(别墅)和欧乐坊一期哪个好？

威海长青海宴台(别墅)小区二手房售价31549元/平方米,长青海宴台(别墅)小区地址是环海路;威海欧乐坊一期小区二手房售价12243元/平方米,欧乐坊一期小区地址是世昌大道266号;威海大福源长青海宴台(别墅)小区和田村欧乐坊一期小区哪个好？