EOD总部港

EOD总部港集商业、别墅、总部办公、技术研发、高科技生产、企业配套服务为一体的集群。是包括商业配套区、金融服务中心、产品交易中心、教育培训中心，国际市场发展研究中心及政府办公在内的综合服务区。员工公寓区----满足园区内职工的生活场所。为区域内员工提供休息空间，实现24小时生活工作圈。。EOD总部港国际化、低密度、低成本、生态化。起步价为9500元/平米，有长远******。作为首脑经济区，是经济活动价值链中的高端部分。建筑形式以低层和小高层独栋为主。。EOD总部港项目主推500-800平米户型。EOD总部港共有三条公交线路途径本区：677、689、660,地铁二号线于空港物流加工区入口处设站。二号线为曹庄至李明庄，全长23.5公里，共设车站20座（现延伸至东丽湖）。该线向西可通达杨柳青镇，向东可与天津滨海国际机场相接、主要经过CBD地区及黄河道、西南角、南市、天津站、华昌道、卫国道、万新村及万松居住区等；西端增设去怡合居住区的岔线，以扩大服务范围。并设曹庄停车场、李明庄车辆段，预计明年将延长至东丽湖。。EOD总部港50万平米复合大盘，打造滨海第一总部港 EOD·总部港总占地663亩，建筑面积约50万平方米，园区内四个方向的规划路把基地主要分成四个组团，计划建设集总部办公、技术研发、高科技生产、企业配套服务于一体的都市型现代工业产业集群。 企业总部经济区----作为首脑经济区，是经济活动价值链中的高端部分。 建筑形式以低层和小高层独栋为主，打造出天津首个国际化、低密度、低成本、生态化的新型办公领地。 高科技产品生产加工区----新型现代工业的轻型加工制造基地。 位于主要规划路东部，配备生产加工型物业，配合总部基地、研发区、创意区，引领区域产业升级，直接将研发成果转化成生产力。 配套服务区----满足、服务园区内企业及员工的工作需求。 是包括商业配套区、金融服务中心、产品交易中心、教育培训中心，国际市场发展研究中心及政府办公在内的综合服务区。 员工公寓区----满足园区内职工的生活场所。 为区域内员工提供休息空间，实现24小时生活工作圈。 租用甲级写字楼与购买EOD·总部港的价格比较 尽管企业在选楼过程中关注的因素方方面面，但写字楼的办公成本始终是企业选址的第一考虑。天津写字楼主要分布在“一区四线”上，“一区”即小白楼地区；“四线”即南京路沿线、友谊路沿线、中山路沿线、十一经路沿线，若租用这些区域的物业 需求面积按600平方米计算 三区域租金按平均138.6/月/平米计算（根据仲量联行天津市第三季度写字楼统计报告） 租金按每年11个月收取 每平米年租金=138.6/月/平米*11月=1525元/年/平米 物业年租金=1525元/年/平米*600平方米=915,000元/年 4.5年租金：915,000元/年*4.5年=4,117,500元 若购买EOD·总部港： 600平方米 报价为 9,000元/平米 总价为：9,000元/平米*600平方米=5,400,000元 经过以上对比可知，租用几大写字楼区域的甲级写字楼4.5年，几乎与购买EOD·总部港600平方米的独栋价格持平。而考虑到EOD·总部港超越常规甲级写字楼的优良项目品质和临空产业区域长远******，无论是自用还是***，购买EOD·总部港无疑都是具有战略眼光的正确选择。。