新城悦山湖和凤凰小区哪个好？

泰安新城悦山湖小区二手房售价5695元/平方米,新城悦山湖小区地址是天平青春创业园北;泰安凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是凤凰路市场南邻;泰安天平街道新城悦山湖小区和粥店街道凤凰小区哪个好？