凤凰南小区和市直机关三宿舍哪个好？

泰安凤凰南小区二手房售价5642元/平方米,凤凰南小区地址是高新区管委会附近;泰安市直机关三宿舍小区二手房售价待定,市直机关三宿舍小区地址是灵芝街21号;泰安南开发区凤凰南小区和南湖商圈市直机关三宿舍小区哪个好？