学府春天和上梨园哪个好？

泰安学府春天小区二手房售价12941元/平方米,学府春天小区地址是泰山区-泰安东区-天烛峰路泰开路东100米;泰安上梨园小区二手房售价待定,上梨园小区地址是天烛峰路东御道附近;泰安泰明以东学府春天小区和凤台商圈上梨园小区哪个好？