洼子小区北区和凤凰小区哪个好？

泰安洼子小区北区小区二手房售价11800元/平方米,洼子小区北区小区地址是通天街牌坊往南200米路西;泰安凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是凤凰路市场南邻;泰安南湖商圈洼子小区北区小区和粥店街道凤凰小区哪个好？