洼子小区北区和建材厂宿舍哪个好？

泰安洼子小区北区小区二手房售价11800元/平方米,洼子小区北区小区地址是通天街牌坊往南200米路西;泰安建材厂宿舍小区二手房售价待定,建材厂宿舍小区地址是灵山大街，财源学校旁，单位房;泰安南湖商圈洼子小区北区小区和南湖商圈建材厂宿舍小区哪个好？