科大东宿舍和凤凰小区哪个好？

泰安科大东宿舍小区二手房售价21606元/平方米,科大东宿舍小区地址是科技大学院内;泰安凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是凤凰路市场南邻;泰安东岳中学科大东宿舍小区和粥店街道凤凰小区哪个好？