科大东宿舍和堰东回迁哪个好？

泰安科大东宿舍小区二手房售价21606元/平方米,科大东宿舍小区地址是科技大学院内;泰安堰东回迁小区二手房售价5882元/平方米,堰东回迁小区地址是金峪小区西邻;泰安东岳中学科大东宿舍小区和高铁商圈堰东回迁小区哪个好？