特种肥料厂宿舍和迎胜新区哪个好？

泰安特种肥料厂宿舍小区二手房售价21273元/平方米,特种肥料厂宿舍小区地址是渿河西路109号 （岱下华庭北200米）;泰安迎胜新区小区二手房售价20367元/平方米,迎胜新区小区地址是擂鼓石大街 贵和天外上景对过;泰安中心医院特种肥料厂宿舍小区和市政广场迎胜新区小区哪个好？