科山小区和凤凰小区哪个好？

泰安科山小区二手房售价18693元/平方米,科山小区地址是玉都国际北50米;泰安凤凰小区二手房售价待定,凤凰小区地址是凤凰路市场南邻;泰安中心医院科山小区和粥店街道凤凰小区哪个好？